สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ Housing loan คือสินเชื่อที่มุ่งให้บริการแก่บุคคลที่ต้องการซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย หรือการรีไฟแนนซ์บ้านหรือปรับปรุงบ้านที่มีอยู่แล้ว สินเชื่อนี้มุ่งให้ผู้กู้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ในฝัน ด้วยการแบ่งชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นงวดตามระยะเวลาที่ตกลงกัน
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเหมาะกับบุคคลที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ บุคคลที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด บุคคลที่ต้องการขยาย ซ่อมแซมหรือปรับปรุงบ้าน
เกณฑ์การพิจารณายืดหยุ่น มีประวัติค้างชำระก็สามารถกู้ได้ ไม่จำกัดอายุสูงสุดหรืออาชีพของผู้กู้ รับรีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น มีทีมงานให้คำปรึกษา
อัตราดอกเบี้ย
| ลูกค้า | อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ |
|---|---|
| MLR - อัตราดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายใหญ่ ชั้นดี | ร้อยละ 9.75 ต่อปี |
| MRR - อัตราดอกเบี้ยสำหรับรายย่อย ชั้นดี | ร้อยละ 9.55 ต่อปี |
| MHR - อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย | ร้อยละ 6.4 ต่อปี |
| MSR - อัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ประกอบการ SME | ร้อยละ 6.4 ต่อปี |
*อัตราดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน ร้อยละ 24.00 ต่อปี
**อัตราดอกเบี้ย ณ วันที่ 1 กันยายน 2568 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
ระยะเวลาผ่อนชำระ
- ระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 12 เดือน ถึง 30 ปี
ตัวอย่างการคำนวนดอกเบี้ย
- จำนวนเงินที่ต้องการกู้ 100,000 บาท จำนวนปีของการกู้ยืม 2 ปี (24 เดือน)
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 9.75% ต่อปี
- คุณจะต้องผ่อนชำระเดือนละ 4,603 บาท แบบลดต้นลดดอก
- ยอดเงินสุทธิคือ 110,471.18 บาท
- คิดเป็นเงินต้น 100,000 บาท ดอกเบี้ย 10,471.18 บาท
คุณสมบัติผู้สมัคร
- อายุ 18 ปีขึ้นไป
- มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ
บุคคลธรรมดา
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
- สลิปเงินเดือนของเดือนล่าสุด (ต้นฉบับ) หากไม่มีให้หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัท (ไม่เกิน 2 เดือน)
- สำเนาบัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้า ย้อนหลัง 6 เดือน ต่อเนื่องกัน
เจ้าของกิจการ / นิติบุคคล
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส / ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
- สำเนาหนังสือจดทะเบียนการค้า หรือทะเบียนนิติบุคคล
*(กรณีเป็นบริษัทจำกัด เพิ่มบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น) รับรองสำเนาโดยกระทรวงพาณิชย์ ลงวันที่ย้อนหลังไม่เกิน 3 เดือน - สำเนาบัญชีธนาคารที่ใช้หมุนเวียนในธุรกู้กิจ ย้อนหลัง 12 เดือน
เอกสารเพิ่มเติม กรณีขอสินเชื่อสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่มีอยู่แล้ว
- สำเนาแบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง
- สำเนาสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือ ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน (สามารถยื่นภายหลังได้ไม่เกินวันที่นัดจำนอง)
เอกสารเกี่ยวกับหลักทรัพย์
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ)
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน / ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
- สำเนาใบเสร็จผ่อนดาวน์ / ใบจอง
เอกสารเพิ่มเติม กรณีไถ่ถอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น
- สำเนาใบเสร็จการผ่อนชำระ หรือ ใบแจ้งยอดหนี้เงินกู้ย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาหนังสือสัญญาเงินกู้เดิม
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย
ค่าธรรมเนียมในการขอสินเชื่อ
- ค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อ ไม่เกินร้อยละ 5 ของจำนวนเงินให้กู้
- ค่าตรวจและประเมินหลักประกัน คำนวณตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง หรือ ตามที่บริษัทประเมินภายขอบเขตผู้เรียกเก็บ
- ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยและค่าประกันคุ้มครองหนี้ เป็นไปตามที่บริษัทประกันภัยเรียกเก็บ
- ค่างานทะเบียนต่างๆ กับหน่วยงานราชการ
- เขตเทศบาลทุกรายเขต มีอัตราค่าบริการอยู่ที่ 2,850 บาท (ไม่รวมค่าเดินทาง) กรณีมีหลายโฉนด / ทะเบียน เรียกเก็บเพิ่มโฉนด / ทะเบียนละ 1,000 บาท
- เขตนอกเทศบาลทุกรายเขต มีอัตราค่าบริการอยู่ที่ 3,850 บาท + ค่าเดินทาง กรณีมีหลายโฉนด / ทะเบียน เรียกเก็บเพิ่มโฉนด / ทะเบียนละ 1,000 บาท
ค่าใช้จ่ายกับหน่วยงานราชการ
- ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ 0.05 ของวงเงินกู้ แต่ไม่เกิน 10,000 บาท
- ค่าจดจำนอง อัตราร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท เฉพาะกรณีหลักทรัพย์เป็นที่ดิน
